Особенности ипотечного кредитования

1. Ипотека (т.е. залог недвижимости) относится к залогу, предмет которого остается у залогодателя.

2. Документ, удостоверяющий право временной передачи собственности от должника-заемщика банку-кредитору в качестве обеспечения кредита, называется закладной.

3. Лицо, выдавшее закладную, продолжает физически владеть предметом закладной, но право собственности принадлежит банку до погашения ипотечного кредита.

4. Закладная подлежит обязательной государственной регистрации.

5. Банк имеет права проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного имущества.

6. Допускается повторный залог с получением дополнительного кредита, если ценность имущества не исчерпана предыдущими закладными.

7. Сумма ипотечного кредита не превышает 70% от стоимости покупки земли, строительства или стоимости приобретаемого жилья.

8. Выдача строительных кредитов осуществляется в пределах сумм, предусмотренных проектно-сметной документацией, путем открытия кредитной линии.

Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России.

Разрыв между сроками привлечения ресурсов и сроками их размещения при ипотечном кредитовании: для вкладчиков максимальный срок вложения составляет не более 1 года, а при получении ипотечного кредита заемщики предпочитают срок не менее 3 лет, в связи с чем банки России не располагают достаточными ресурсами для проведения ипотечного кредитования.

Новости

Погашать кредиты станет проще
Минфин подготовил проект закона «О потребительском кредитовании» [обсуждение] В конце прошлой недели документ вывесили на
РПЦ возмущена обвинениями общества защиты прав потребителей
Как выяснилось, церковь не имеет отношения к торговле в Храме Христа Спасителя Русская православная церковь возмущена
Жительнице Новосибирска выплатят почти 200 тысяч рублей за незаконное увольнение
Продавец из магазина медицинской одежды добилась и восстановления в должности Судебное разбирательство по этому иску

Советы юриста

Подскажите пожалуйста, я хочу в свою собственною квартиру (где я прописана одна) прописать своего мужа(не москвича), смогу ли я его потом в любой момент выписать?

Ни в коем случае! Никак не сможете. Даже если разведетесь.